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架空层
OPEN FLOOR
4.0时代
为业主提供遮风避雨的公共社交场所
开辟了业主们集体生活的“第二客厅”
让邻里情长有了空间载体
让人情味重回记忆中的“邻里大院”
拉近邻里关系，创建和谐社区
提供给了空间更多可能性
会议介绍
2019年6月21日下午14：30于中国美术学院风景建筑设计研究总院有限公司“艺术设计大学堂”，第二综合院园林与生态研究中心的主办下，展开了有关景观软装与架空层的专题交流会。有幸请来杭州诺特拉斯总经理—蔡梁先生，与大家一起探讨交流架空层4.0时代设计运营一体化模式的探索。
诺特拉斯架空层软装设计团队，针对在城市住区，充分利用架空层空间，在相对封闭的空间里植入各大需求功能、景观元素，成为室内外景观的延续，形成功能与景观并重的活动场所。
本次交流会受到了新华园地产【奥城▪望】的大力支持，也给我们分享了桐庐奥城望项目的一系列内容，对我院在奥城望景观中的设计给予了肯定与支持。
活动还受到了美院众多设计师们的广泛关注与热情参与，会议室内座无虚席，相互交流学习，使得交流活动能够顺利进行。
架空层探索汇总
OPEN FLOOR 架空层4.0时代
架空层4.0时代所需要解决的问题：
如何延续精品化架空层的发展？
如何再塑空间的多样化？
如何实现有效处理后期运营管理？
架空层4.0时代所解决问题的模式：
场景模板
S-SCENE
1、空间产品景化营造，模块化多维功能空间
内核植入
C-CONTENT
2、场景空间中植入社区活动，活化空间内核
运营维护
O-OPERATE
3、业主、物业、外包多种维护方式融合
6大场景模块
同时就6大场景模块展开了针对架空层空间植入和运营维护的思考和探讨。
模块1 / 儿童乐园
分龄设计、动静分区、完善看护机制，创造一个有趣、适用、安全的儿童活动空间。
△龙湖-杭州-春江悦茗架空层
△宁波-龙湖-春森印象架空层
模块2 / 健身娱乐
全龄化、全时段设计，弥补室外空间日晒雨淋的限制，有效的利用场地，成为社区运动娱乐的集中场所。多元运动、康体空间，满足各类人群需求。
△红星-金华-天悦架空层
模块3 / 文化活动
将架空层打造成一个社区文化艺术场所，通过一系列文化活动的植入，构成共同的场所记忆，产生社区归属感。
△旭辉-苏州-铂悦犀湖架空层一期
△中海-深圳-鹿丹名苑架空层
模块4 / 休憩交流
满足了私密与沟通的双重功能，为住户提供一个邻里交流与休憩的互动场所。
△红星-金华-天铂架空层
模块5 / 宠物乐园
为社区大量的宠物主人提供交流平台，给予业主精神陪伴层面的满足感。
△红星-金华-天悦架空层
模块6 / 社区服务
为住户提供社区互助、旧物回收、维修、医疗等服务。
2大痛点与运营策略
痛点：
1.有空间无内容，利用率低
2.设施管理无序，损耗严重
陪伴式运营策略：
将活动植入场所，活化空间实现场景微循环。
多种维护方式融合，构建健康永续场所机制，实现架空层空间的逆生长。
活动启发
- END -
本次活动感谢协办单位新华园地产（奥城望）的大力支持
地址：杭州市桐庐县金中路88号
热线：0571-69908088
本次活动信息
主办单位：第二综合院园林与生态研究中心
杭州诺特拉斯装饰工程有限公司
协办单位：新华园地产（奥城望）
撰稿人：曾心如
摄影人：冯云芳
审核人：虞国华